Здравствуйте, уважаемые друзья!

Все чаще и чаще в многолюдных местах в жилых домах мы наблюдаем коммерческие помещения, расположенные на первых этажах. Одно время квартиры в старых домах на первых этажах пользовались большой популярностью из-за возможности за относительно небольшие деньги в удобном месте получить нежилое, как правило, торговое или офисное, помещение.

Правила перевода жилого помещения в нежилое

Процедура изменения назначения помещения сама по себе кажется несложной, а требования – исполнимыми.

Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 13.04.2012 N 263-р (ред. от 16.11.2016) «Об утверждении административного регламента предоставления администрациями районов Санкт-Петербурга государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», Жилищным кодексом РФ (ст. 22,23) установлены определенные требования, условия и ограничения для перевода жилого фонда в нежилой и наоборот.

Очень схематично процесс можно разделить на следующие этапы:

  1. Сбор исходно разрешительной документации.
  2. Разработка и составление проекта.
  3. Согласование проекта в требуемых инстанциях и организациях (обычно: КГА, Жилищный комитет; Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры; Роспотребнадзор; ГУЖА; Управление садово-парковым хозяйством; Центр комплексного благоустройства; ПетербургГаз; ПАО «Ленэнерго»; ГУП ТЭК; ГУП Водоканал Санкт-Петербурга).
  4. Рассмотрение пакета документов Межведомственной комиссией (МВК) и принятие решение о том, что данное жилое помещение может эксплуатироваться как нежилое.
  5. Получение распоряжения за подписью Главы администрации района.
  6. Приемка помещения в эксплуатацию. Подписание Акта.
  7. Внесение изменений ЕГРН в связи с изменением назначения объекта.

Весь процесс подобной услуги довольно непрост и сопряжен с множеством различных нюансов и юридических тонкостей, которые простому обывателю малопонятны и зачастую неизвестны. В результате работа, которую можно выполнить за несколько месяцев, затягивается на неопределенный срок, измеряемый порой годами.

Средний срок оформления документов по переводу жилого помещения в нежилое - 8-12 месяцев.

Если Вы желаете добиться результата, а не ходить бесконечно по кругу многочисленных кабинетов, профессионалы компании «Северо-Западный Правовой Альянс» к Вашим услугам! С нами надежно и спокойно!

Стоимость услуги и сроки ее оказания рассчитываются строго индивидуально, по итогу рассмотрения документов и пожеланий партнера.

Первичная консультация — бесплатно.

Базовая ежемесячная стоимость — 100000 руб.

 


 

  • Наши гарантии — это отзывы наших клиентов.
  • Мы компетентно и ответственно подходим к своей работе, постоянно повышаем свою квалификацию и делаем все для того, чтобы работать с нами было выгодно и удобно.

Как заказать наши услуги?

Вы можете связаться с нами по телефонам: +7 (812) 387–87–37; 8–953–154–10–43
по электронной почте: pravo@szpaspb.ru или же заполнить соответствующую форму 
на сайте — «Бесплатная консультация» или «Обратный звонок».

 

 Ждем Вас в нашей компании и уверены, что мы непременно Вам поможем!
С уважением, коллектив компании «Северо-Западный Правовой Альянс»

Юридическим лицам

Физическим лицам

Бесплатная консультация! Просто Оставьте заявку