Взыскание неустойки
с застройщика с оплатой
по факту

К нам в компанию обратился гражданин Л. с просьбой помочь в разрешении следующей конфликтуй ситуации: Между Застройщиком – ООО «Дудерговский Проект» и Л. был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 244 и после сдачи его в эксплуатацию передать Л. двухкомнатную квартиру.

Квартиру Застройщик передал. После заселения в квартиру, обнаружились следующие строительные недостатки: сквозное промерзание и скапливание конденсата, с одной стороны, на балконе. Из – за этой неприятности окна балкона в осеннее – зимний период постоянно были покрыты инеем, на стыках перекрытий постоянно формировалась «снежная шуба». Примечательно, что Застройщик недостатки признавал и неоднократно пытался «решить вопрос» полумерами: сначала крепления меняли, потом протерли тряпочкой стыки и обработали спец раствором. Принятые меры по устранению недостатков положительного результата не дали.

Застройщик кардинально проблему решать не хотел. А проблема могла быть решена только переостеклением и произведением ремонтно-восстановительных работ.

Партнерами нашей компании была проведена строительное – техническая экспертиза, определен объем и стоимость работ по восстановлению надлежащего воздухообмена на балконе. Юристом нашей компании был подготовлен соответствующий пакет документов с обоснованием размера заявленных материальных претензий и объема восстановительных работ. Л. За это время нашел строительную компанию, готовую выполнить ему данные виды работ, поскольку все равно недостатки надо устранять.